,吓唬吓唬,问题自然而然便能解决。
现在的问题是,C市房价有巨变,急着拆,急着建。
谁着急,谁就失去了主动权。
吴总道:“小刘,你是天星镇本地人,经历过一次拆迁。你帮忙拿个主意看看。我和老乔都是做科技公司的,第一次碰房地产,不是很懂。请教了几个做房地产的朋友,他们给的尽是要命的馊主意。”
乔总补充道:“我们不一样,我们做房地产主要是为了给公司员工某福利。公司自己建公寓,给新员工提供免费住宿,有正式员工需要买房,公司就低价卖给他们,减轻大家的家庭负担。”
这话说的可真好听,如果是三岁小孩,一定就信了。
刘西水点头赞同。
乔总一眼看出刘西水并不赞同自己的话,问道:“小刘,你觉得C市有什么,能吸引我和老吴以及众多科技企业跑来办分公司?”
刘西水道:“C市对高新科技公司的税收优惠、近十几年建立的快捷物流以及……听说某些领域的技术研发还能申请补贴,真正的科技公司,钱都在往研发方面烧。”
刘西水故意留了一条没说。
“没错。这是看得见,能说出来的。”乔总点头,嘿嘿一笑,道:
“还有一条不好公开说的。那就是相较而言,C市房价低,物价低,生活成本低,工资低。同样的一个员工,在Y市需要给1万多工资才能养活,在C市四五千就行,给六千,他们可以生活得很富足。今年牛肉涨价,已经带动物价飞涨,房价再涨,工资不涨能行吗?不涨工资,员工怎么活?员工的基本生活都无法保障了,公司谈何经营发展?不止是工人工资啊,涉及的是企业整体运营成本……”
“老乔别跟他说这些。”吴总丢了两根烟,自己点燃一根,说道:“小刘是学经济的,自己又经营了公司,他肯定懂。”
乔总哈哈一笑,道:“好。说正事。拆迁的事。小刘你帮忙出个主意试试。”
吴总强调道:“不能打起来。更不能闹出人命。聚会抗议之类的事情最好也不要出现。老乔怕得紧,不能损坏了公司的声誉。现在这信息时代,有点事情,眨眼就闹到网上去了。房地产名声本来就臭,科技公司跑去搞房地产,听着就不合适。”
“低调将事情摆平。”乔总强调。
“吴总,乔总,我跟你们实话实说,拆迁这事恐怕没办法低调摆平。”刘西水斟酌着,道:
“拆的事是小,很简单。后续……我觉得,你们要不就多补贴,没钱可以多补贴两套房;要不就直接给钱,不要给安置房,把人都打发走,最好不要留在C市,否则……”
“这我们当然考虑过……”吴总笑着,缓缓摇头。
那就是不肯多给。
刘西水秒懂,不再多说。
乔总道:“先别管后面的事。先拆。”
刘西水问道:“确定拆完就能拿到钱?所有人?”
乔总道:“确定。按照现在的补贴标准,钱已经备好。”
刘西水问道:“承建的总包公司联系好了?”
“当然。”乔总点头。
刘西水问道:“地质考察,测量,楼盘设计这些呢?公司资质,许可凭证……”
乔总道:“你别问这些,都联系好了,很快办妥。只要周家沟的人肯搬,上午搬,上午拆,下午搬,下午就来人把地平了。”
刘西水道:“很简单。找一两户,让他们同意搬。搬了,房子推平,立马给钱。有人带头做表率,其他人就跟着同意了。”
“乔总,吴总,搬迁的事没你们想的那么难。周家沟的村民盼着拆迁盼了都10年了,只要保证能拿到钱,一定会拆的。”
乔总问道:“万一最后剩那么一两户,钉在那儿死活不肯搬呢?”
“钉子户?真可能会有!无非就是为了钱,若真碰上了……”刘西水道:“工程先动起来,时间差不多时候,私下多给点,打发走呗。”
乔总问道:“万一闹事,暴力阻挠施工呢?网络舆论可都是往弱势的一方站的,万一闹成热门新闻……”
这吴总和乔总应该真是第一次干房地产。
又想当婊子,又想立牌坊,还要把牌坊立得漂漂亮亮的,生怕坏了主公司声誉。
刘西水摇头,道:“出现这种情况的概率很小,如果出现,我找几个本地的年轻人过去劝劝,把人劝走。乔总您放心,事情不会闹大。”
“那好。小刘,这事就麻烦你帮忙一把。从周家沟找两户人带头搬这事……”吴总将一杯茶摆到刘西水面前,问道:
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