“如果按照这个价格,我们的利润率是多少?”
张凡好奇的问。
“如果按照这个价格销售的话,利润可以达到百分之四十左右……”
负责人的话让张凡吸了一口凉气。百分之四十的利润率,对于房地产行业来说绝对是一个非常高的数字。
都知道房地产是暴利,但是利润率能做到百分之二十以上的很少。只有一些极为好的项目才能做到百分之二十。
别小看这个利润率,要知道房地产项目的规模非常大。一些项目动不动就投资几十亿几百亿。
投资一百亿,如果是百分之二十,就能拿到二十亿的利润。因为房地产总体规模大,所以利润也高。
要知道在未来城项目,龙腾集团可是宣称要投资五千亿美金。打造一座真正的未来城市。
别的房地产项目,都是开发一个小区。龙腾集团却直接开发一座城市。
商业区,旅游去,酒店群,私人住宅区,工业区,CDB等等。
整个龙腾未来城的产业园区的面积,相当于三个新加坡。这规模前所未有,而张凡的野心,也是在这里建设一座属于龙腾集团的城市。
而仅在住宅区,建筑面积就高达3600万平方米,预计未来在这里生活的人将超过百万人。
这已经不是小区了,这是一座城市。一座属于这里住户的城市。这座城市属于这里的住户。
外面的人来这里,需要一系列的等级才行。整个住宅区是分开的,平时回家什么的都需要通行证才可以。
严格的管理,让这里变得非常的安全。居住密度也不算高,要知道整个住宅区的面积相当于半个新加坡了。
但是人口却只有新加坡的五分之一,而且这里全是住宅区。没有其他设施。
同时采用立体居住方案,地面上没有任何车辆。整个小区的地面就是一个巨大的公园。
各种绿化那叫一个漂亮,环境也优美。各种游玩设施也非常多。
3600万平米,这里面并不饱含酒店式公寓的面积。仅仅是私人住宅小区的建筑面积。
按照目前的价格,这里面积的均价在三万左右。这个价格已经把所有的东西都包含在里面了。
毕竟这里面有很多公摊面积,3600万,均价三万每平米。如果真的都卖出去的话,这个项目的笑容总额将高达10800亿人民币。
如果百分之四十的利润,整个住宅区的利润将会达到4320亿人民币,按照目前的汇率,换算成美元也高达630亿美元。
这还仅仅只是住宅区,还有商业区,酒店公寓,旅游去等等。如果这些项目都算上,整个利润将会突破千亿美元。
恐怖的利润,张凡看完报表之后也忍不住咽了咽口水。怪不得都喜欢玩房地产呢,虽然投资大,但是利润真的很大。
除了这种利润,龙腾集团未来的利润更长久。未来这里建设好之后,常住人口将会达到数百万人。
这数百万人的衣食住行,全部都由龙腾集团来负责。仅仅从这些人身上,龙腾集团每年也能赚很多钱。
“张董,未来城销售的目标主要针对的是国内富人和中产阶级,以及马来西亚和新加坡内部的华人。这个售价,完全是可以接受的,毕竟咱们这个项目,吸引力还是很大的……”
负责人的话让张凡点点头。整个项目的吸引力还是很大的。特别是对古国内的有钱人和中产阶级来说。
永久产权,环境优美,特别适合养老。医疗教育都很先进,特别是教育方面。
龙腾国际学校将会在哪里建立,同时还会引进一些有名的学校。未来张凡大学的分校也将会在哪里建设。
这些条件对于国内的消费者来说,吸引力很强大。再加上便捷的第二家园计划,在这里买房子比在华夏买房划算多了。
再说整个城市都是龙腾集团在管理,他们也信任龙腾集团。特别是对于养老的人来说,这里确实非常适合养老。
交通也非常方便,出了住宅区很快就能到机场。每天都有好多飞往国内的航班。
还有一些航班是那种小型的私人飞机,这种航班就类似公交似得,价格也不贵,而到国内也就两三个小时的飞行时间而已。
对于马来西亚的人来说,这里是华人的聚集地。而且是有钱的聚集地,在这里自己的财产也更安全,同时也更能方便做生意。
对于新加坡的人来说,这里距离新加坡非常近。最近的地方只有两三公里。
相对于拥挤的新加坡,他们完全可以在这里居住。同时这里的物价比新
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