什么是豪宅,上沪市的千米大厦给出了新的解释。
豪宅不是让人看的,而是给人住的。豪宅是最直接击穿你心灵的那栋房子,豪宅是让你在上沪市这个大都市内能够找到家乡的感觉。
所以农家院来了,一层农家院,占地一千五百亩,一千栋农家院,朴实的农家院却让很多富豪心甘情愿的买单。
在忙碌的都市工作,忙碌了一天之后。你可以回到这里,享受着属于自己的安宁。
整个一层就是最安逸的地方,听不到都市的车声,看不到都市的霓虹灯。
有的是小桥流水,绿树柳荫。回到这里,可以和家人在院落里聊聊天,可以去菜园种种地浇浇菜。
还可以弄农家灶台烧一顿饭,吃着属于小时后的记忆。在这一层,祛除了属于都市的繁华,彻底回归只有农家才有的宁静。
虽然无法和真正的农村相比,但是在上沪市这里,这已经是最顶级的配置了。
除了这份宁静,所有的配套设施都非常齐全。顶级的农家乐,顶级的商场,健身中心……
没事和三五个好友去河里钓钓鱼,在自家院子里弄一顿烧烤,这是大城市难的的惬意。
千米大厦,上沪市最顶级的住宅小区。现在开盘,最低价格是五万每平米,而最贵的豪宅一套就价值十亿人民币。
农家院并不是最顶级的豪宅,最顶级的豪宅在最顶层。
最顶层是上沪市最顶级的豪宅,整个一层只有99栋。
一千五百亩的面积,99栋豪宅。每一栋平均占地面积150亩。
整个一层配置非常高,每家每户都有直升机停机坪。
院落的草坪可以直接当高尔夫球场,人工湖,小桥流水,中式庭院,整个顶层就好像进入了一个巨大的园林。
十亿人民币,这只是最第要求。这里的豪宅根本就不公开卖。要买这里的庭院得有资格,没资格再多钱不卖给你。
这都是面对顶级富豪的,对于普通的白领来说。还是需要考虑普通的住宅。
五万没平米,精装修,套内面积,阳台全赠送。面积最小的二十平米的一居室。
一室一厅一厨一卫,设计合理。拎包注入,100万的价格对于很多人来说还是很诱人的。
相对于其他区域,这里的配套设施太完善了。完全智能化的管理模式,家电家具都是智能化的。
同时中央空调,新风系统,地暖系统等等都配套齐全。让你全年享受最舒适的温度。
这栋大楼里还有学校,医院等配套设施。学校从幼儿园到高中。不仅有公立学校,还有顶级的私立学校,满足不同人群的需求。
整栋大楼的物业是龙腾物业,同时免费的地方很多。免费的健身房,游泳池,体育馆,图书馆等等。
这么多东西,再加上不算高的价格,整个楼盘里的房子卖得非常快。
别看千米大厦这么大,其实房子并不多。除去回迁房之外,只有五万套左右,虽然只有五万套,但是价值却不低。
算上顶级豪宅,可以售卖的房子价值在五千亿人民币左右。这还不算商铺和其他地方。
仅仅住宅就能卖五千亿,至于成本。整个千米大厦加上配套设施加上拆迁补偿等等,成本大概在两千亿左右。
而这片土地的转让金是五百亿人民币。也就是说成本大概在两千五百亿左右。
就算只算住宅,也有一半的净利润。两千五百亿的净利润,这可是非常庞大的净利润。
如果算上商铺什么的,最少三千亿人民币的利润。这种利润确实可观,但是就算如此,这么大的规模一般房地产公司也不敢玩。
首先是成本你就承受不了,有几个公司能够拿得出两千五百亿的资金。
就算你拿的出来,你确定你开发的房子能有这么大的优势。毕竟很多东西,都是龙腾地产和张氏集团才有的东西。
其次最重要的,除了龙腾集团和张氏集团。有那叫公司有这么大的号召力,能够把顶级豪宅给卖出去。
这栋房子之所以这么赚钱,全是因为顶级豪宅的功劳。一千套农家院就入账一千亿,还有99套顶级豪宅有差不多一千亿。
如果出去这两个地方,其实盈利是很低的。
这个项目,占了先河。上沪市第一座千米大厦,现在这里建设好,把上沪市内的富豪差不多一扫而空了。
特别是顶级富豪,基本上整体入驻了千米大厦。因为在哪里,十亿买的不是房子,而是交际圈。
张凡在哪里就有一套房子,这么多
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