“老公,这种士多店真能赚钱吗?居然还要买下店铺。”
咳咳,杰森高一脸黑线。这个老婆啥地方都好,就是不怎么擅长投资。好吧,最为悲催的就是,她自己居然不知道。
“亲爱的,你看,那个火箭够威风吧!”杰森高努努嘴,示意老婆看看书报架上的报刊。
“老公,你别逗我了,不用你说我都知道,这里面风险很大。”
“哦,怎么看出来的?”杰森高很好奇,要知道,最近可都在炒作航天概念,可是,他这个老婆能说出这样的话,就是咄咄怪事了。
“哼,那个威廉怀特,他有很多可以信任的手下吗?
你看,那个什么特斯拉汽车还有多米尼克,反而投资更大的火箭动力,基本都是职业经理人。”
“哈哈,你错了。
唉,老大并非任人唯亲。好了,这事说了你也不懂。”杰森高苦笑,威廉怀特旗下有这么多的产业,如果没有一套有效管控的条例,这厮恐怕一早就被人坑了。
不过,这并不是杰森高头疼的事。他来视察7-11也是希望可以搞懂,威廉怀特到底打算怎么经营。
打开手里的计划书,杰森高又开始头大。香江这里好说,基本和曰本的套路差不多,这里也并不缺乏相关人才。实在不行,也能要求小曰本协助。
可是,这个大兔国的开店计划,是不是有点激进啊。天哪,是不是有这么大的消费能力,咦,莫非,这是打算投资商业地产?
其实也难怪这厮如此想,一二线城市,五年之内五百家大型7-11门店。其它不去说,如果这些商铺全部需要买断经营,天哪,你那里是在搞什么零售业。
五十年的经营期限,真有购买价值吗?
与此同时,菲尔逊也打算说服自家老板,虽然现在的地价很便宜。可是,你这个总共不满五十的问题不解决,将来出售的时候怎么处理。
“菲尔逊,今年的环境如此恶略,可是你看看,大兔国的GDP同样接近10%的涨幅。
额,至于你说的什么五十年。五十年以后我早死了,那里管得了那么许多。就算没死,估计也不敢出来吓人了。”威廉怀特其实有话没说,兔国和美帝是两码事。米国这里过于理性,没有法律条款,他们几乎寸步难行。
而兔国?
大体还算比较感性。
土地并不具备永久产权,所以这玩意上面的房产,也像是空中楼阁,并不具备什么太大的价值。随着租借的时间临近,这上面的不动产价格也会崩溃。
可是,事实真如此吗?
关于这一点上,大家的理解是完全不一样的。在曰本,物业持有者,有义务将土地上的建筑清除并且恢复原样。契约书上写的是多少年,你就只能使用多少年。
大体上说,普通法系的国家,都是这个套路。持有土地,非但需要缴纳物业税,还必须在使用年限到期后恢复原样。
咳咳,所以说,他们的使用年限,要么就是永久产权,要么就是什么999年。
至于兔国?
威廉怀特认为没事,即便有可能需要缴纳一些费用,也断然不会要求你清除。
既然如此,现在这个价值洼地你不去抓住,简直就是脑袋不好用的节奏啊。大型卖场不赚钱又如何啊,到了最后你必然会发现,十年二十年下来,最最大的一块利益,其实就是商铺的升值。
“额,老板,我们智囊团最大的分歧就在这里。
大多数人都坚持认为,米国这里的地产价格也有飙升的几率,而这个几率,也是非常高的。”
“No,No,菲尔逊,我并不拒绝这种投资。只不过,现在我需要的是速度。
反正是一个长期的计划,明年的新店租用为主,只有随后的几年,购买也是一个不错的主意。美刀的发行愈发失控,贵金属的价格也遭遇刻意打击。
唉,你看看我们的重资产项目,基本没有一个是不亏的。这是一个阴谋,一个巨大的阴谋。你难道没有发现,他们正在驱赶资本进入不动产行业。”
这一点,菲尔逊也不能否认。事实上,他看的非常清楚,别看现在的股票如火如荼,一旦资本市场发生动荡,那些所谓的国际游资,也有很大可能进入不动产市场。
威廉怀特叹了一口气,他是真心没办法说。一群混蛋已经准备好了割韭菜的镰刀,一旦时机成熟,马上就会开始挥舞。
“沃伦,这是下一阶段的店铺选址。开店我能理解,可问题是,怎么用的到五千平米啊?难道是我看错了,这并非什么7-11而是沃尔玛?”
“查理,这件
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