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翻新:变废为宝

第六章您的320万现金已到账【六更】
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海贝村!

2018年达成一致,集体拆迁,不知道造就了多少个亿万富豪。

而许凡知道,在年后,这幢旧厂房出租给人当仓,先租后买,以800万的价格成交。

唯一不同的是,买到连楼带地的那个家伙傻,没有及时办理变更手续,直到2015提的时候才去办理,结果发现已经没有办法进行变更。

原因很简单,在2013年的时候,相关部门出台新的条文条款,不允许宅基地以任何的形式出售并变更,换句话,在2013年的时候,还可以打打擦边球完成变更手续,往后就不行了。

而那家伙就错过了时间,等到拆迁的时候,虽是得到一定的补偿,却也只拿到2000万而已!

总建筑面积达到6000平方,就算是选择以置换拆迁方案,也能够得到最少6000平的房子,那可是好几十套呢。

而要是变更手续过后,还是持有红本,也就是最原始的那种土地证,置换方案是1:1.3,100平方的面积可以通过置换得到130平方。

6000平方,那可就是7800平呐。

很不巧,现在是2011年,刚好可以完成手续变更,且变更之后还是持有红本,到时候完成拆迁,单就是这幢旧楼,就可以让他拥有7800平方的房产。

不要太高,以一平方10万计算,那就是7.8个亿阿!

更别说,后面还有一块900多平方的空地,他买到手,申请建造,再盖一幢6层高的小楼,又是6000平方的建筑面积。

至于说900多平的地基,建起来为什么是6000平方,而不是5400平,全都是因为从第二层开始,可是有飞板的,一层的飞板伸出来1米就行,五层算下来,就是好几百平方了。

多出来一块空地,还附送六个大房店面,一个店面最少也有40平方左右。

惊喜!

天大的惊喜!

“大爷…你这城中村说值钱它也值钱,说到一文不值也不值!”

许凡压下内心的激动,若有若无的说道:“你这开价就是2500万,这年头又有谁能够拿出来呢,现在的2500万,或许再过10年之后,就相当于2.5个亿了呢。”

这年头,国内货币的购买力还是杠杠的,十年后的购买力贬值十倍,还真不是随便说说。

“呵…城中村,宅基地,要是拆迁,可就发达了。”

大爷也不否认,拆迁造就许多大富也不是新闻,只见他脸色发苦:“老咯,安享晚年是其一,其二就是儿女都不在这边,倒是子慈女孝,干脆也就卖掉咯。”

“恐怕也是在港岛儿女身家不菲吧?”

许凡问了一句,沉吟片刻方才认真的说道:“1600万,我也不介意赌一把,万一再过几年就真拆迁了呢?”

“不可能,不可能!”

大爷脑袋都快扔断了,态度异常坚决:“2300万,这是我的底线了。”

“1800万!”

许凡提了两百万,也很坚决:“我给300万订金,完成手续变更付清所有款项,这是我的诚意。”

“2000万!”

“……”许凡坚定的摇头,闭嘴不开口。

“成!”

大爷也是因为种种原因才出手,多说一句:“办理手续我可以配合,但产生的费用我不负责。”

“可以!”

许凡干脆的答应,办手续最大的费用,大头是律师费,其他的都是小钱。

如此一来!

双方算是初步达成一致,并且约定三天之后草签协议,之所以是三天之后,全因明后天是周末。

接下来的事情变得简单,付费找了一家律师事务所先咨询,确定没有问题之后签了委托书,不管是草拟合同还是后续的办理变更手续,全都委托出去,为此需要他付出30万的费用。

……

……

下午三点整!

“东哥,这是21500个电池,每个箱子3000个,7个箱子。”

许凡示意一下,又打开一个小号的箱子:“这里头有130个屏幕,你先瞧瞧。”

“好!”

何东也不客气,电池不检查,看起了屏幕,只看两眼就有了判断,也携带了一部爱疯4的机身,装上屏幕一测:“果真是原装的,轻微的小花,就是色差,可以忽略不计。”

“1450元…这个价你觉得怎么样?”何东很自信的开价。

“我没有意见!”

许凡乐呵呵的答应,毕竟是小花屏,属于相当实诚的价位了。

“那行,电池嘛,21500个,140元,总共是301万!”

何东不愧是生意场上纵横多年,口算的能力很强:“130个屏,14 阅读模式无法加载下一章,请退出

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来源4:http://b.faloo.com/1063811_6.html

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